До слова, пільгові умови кредитування поширюються не тільки на військовослужбовців, але й на правоохоронців, ветеранів війни та їхні родини. Завдяки співпраці банків із місцевими адміністраціями, позичальники можуть розраховувати на значні компенсації відсоткових ставок. Наприклад, "ПриватБанк" уклав угоди з адміністраціями Львівської області, Кривого Рогу та Одеси. Вони покривають частину або всю відсоткову ставку за кредитами.
Подібні угоди на часткову компенсацію відсотків за іпотечними кредитами мають "Ощадбанк" та "Укргазбанк", які співпрацюють з адміністраціями Львівської, Одеської, Закарпатської та Чернівецької областей. Ці банки пропонують пільгові умови різним категоріям військовослужбовців та їхнім родинам, залежно від конкретних умов договору.
Якою є відсоткова ставка в рамках програми "єОселя"?
Для військовослужбовців і правоохоронців відсоткова ставка в рамках програми "єОселя" може становити 3%, а в деяких випадках вона повністю покривається місцевим бюджетом. Ветерани війни, учасники бойових дій та сім'ї загиблих захисників України можуть скористатися кредитами під 4% річних.
Які умови отримання пільгового кредиту?
Щоб скористатися програмою "єОселя", необхідно відповідати ряду вимог. Основні умови включають:
- Відсутність власної нерухомості або наявність нерухомості на тимчасово окупованих територіях.
- Офіційне працевлаштування та сплата податків в Україні.
- Вік позичальника: від 18 до 70 років на момент завершення кредитного договору.
- Початковий внесок у розмірі не менше 20% від вартості житла.
- Неучасть в інших державних програмах щодо забезпечення житлом.
Максимальний термін кредитування становить 20 років, при цьому пільгова ставка в розмірі 3% річних діє протягом всього періоду кредиту.
Як подати заявку на "єОселя"?
Заявку на отримання пільгового кредиту можна подати через застосунок "Дія". Процедура включає кілька кроків:
- Подання заявки через "Дію" та отримання пропозицій від банків.
- Перевірка документів і фінансових даних.
- Пошук житла для придбання, укладення договору з банком та підписання договору купівлі-продажу.
Процес подання заявки займає всього кілька хвилин. Банки зобов'язані надати відповідь протягом трьох днів.
Чи будуть якісь додаткові витрати за кредитом?
Хоча програма "єОселя" пропонує пільгові умови кредитування, необхідно враховувати додаткові витрати, які можуть виникнути під час оформлення кредиту. Серед них:
- Комісія за надання кредиту — близько 6 481 гривень (разово).
- Збір на державне пенсійне страхування — приблизно 16 203 гривень (разово).
- Страхування нерухомості — близько 4 051 гривень на рік.
- Послуги нотаріуса та оцінювача — нотаріус близько 7 476 гривень, оцінювач — 1 221 гривень (разово).
- Комісія за безготівкові перерахування — близько 750 гривень.
- Комісія за відкриття рахунку — близько 100 гривень.
- Адміністративний збір за переоформлення права власності — приблизно 286 гривень.
Позичальникам варто заздалегідь ознайомитися з повним переліком додаткових витрат, щоб уникнути несподіваних фінансових труднощів під час оформлення іпотеки.
Яким вимогам має відповідати житло?
Для участі у програмі "єОселя" помешкання має відповідати певним вимогам:
- Мати не більше 10 років на момент укладання договору (якщо житло знаходиться у Києві чи обласному центрі).
- Площа житла: для квартири — до 52,5 метрів квадратних плюс 21 метр квадратний на кожного члена сім'ї; для будинку — до 62,5 метрів квадратних плюс 21 метр квадратний на кожного члена сім'ї.
Компенсація на придбання житла ветеранами
Крім програми "єОселя", ветерани війни можуть отримати грошові компенсації з державного бюджету. У 2024 році для цього передбачили 5,75 мільярда гривень, які покриють потреби понад 2000 осіб. Компенсація доступна для осіб з інвалідністю, учасників АТО/ООС та членів їхніх родин.
Для отримання компенсації необхідно:
- Стати на квартирний облік і подати документи до Центру надання адміністративних послуг або органу соціального захисту населення.
- Відкрити спеціальний рахунок у державному банку "Ощадбанк".
- Подати копію укладеного договору до органу соціального захисту для отримання коштів.
Кошти необхідно використати для придбання житла протягом року, інакше їх повернуть державі.
Інші іпотечні програми для військовослужбовців
Окрім пільгових кредитів, військовослужбовці можуть отримати земельну ділянку для будівництва житла. Цим можуть скористатися військові, які мають стаж служби не менше 17 років. Хто ж служив щонайменше 20 років, може розраховувати на одноразовий кредит на будівництво житла терміном на 20 років.
Також при укладанні першого контракту військовослужбовці можуть отримати компенсацію до 50% першого внеску за кредит, а після двох років служби — додаткову суму. Ця компенсація надається лише раз і фінансується з державного бюджету.
